O Investimento Licença é renovável
Há um equívoco comum que os cidadãos estrangeiros ou empresas não podem possuir propriedades no Vietnã. No entanto, existem certas condições que você precisa ter em mente ao comprar um imóvel no VietnãCriamos este guia para lançar luz sobre as formas como os investidores estrangeiros podem obter a propriedade no Vietnã. Existe uma diferente forma de propriedade da terra no Vietnã, que na maioria dos outros países. No Vietnã, a terra pertence a todas as pessoas e o estado é o gerenciamento de ti. Em outras palavras, mesmo o Vietnamita não podem possuir terras no Vietnã, como todas as pessoas, coletivamente, ele próprio. A maioria das jurisdições no Vietnã usar este novo conceito de público e privado a propriedade da terra. Por conseguinte, surge uma crença equivocada de que os cidadãos estrangeiros ou empresas não possuem qualquer propriedade no Vietnã. O que você pode fazer, no entanto, é que você pode obter o direito de uso da terra no Vietnã, que é muito semelhante a ter direitos de propriedade. Os cidadãos do Vietnã, organizações locais ou empresas estrangeiras podem adquirir o direito de uso de terra e construir sobre ele. O comprimento de um contrato de arrendamento que permite que você use o terra no Vietnã depende do governo.
Em geral, a duração máxima é de cinqüenta anos, e também é possível renovar o acordo por mais de cinqüenta anos.
A primeira opção para comprar uma propriedade no Vietnã é configurar totalmente empresa estrangeira. Com uma empresa estrangeira, você pode comprar apartamentos ou casas no Vietnã, por um prazo limitado. O processo de registro da empresa no Vietnã geralmente é a mesma para todas as empresas de investimento e demora cerca de a semanas, se você não precisa de licenças adicionais. Durante esse tempo, você vai primeiro adquirir um Investimento de Registro de Licença do Departamento de Planejamento e Investimentos (DPI). Este certificado permite que você para começar a fazer negócios no Vietnã. A segunda etapa de incorporação no Vietnã é a obtenção de uma empresa de Registro de Certificado. Note que uma vez que você recebeu de uma empresa de registro de certificado do PPP, você tem dias para fazer o capital inicial contribuição. Dependendo da sua linha de negócios, você também pode precisar de licenças adicionais. Por exemplo, se você planeja alugue sua propriedade, necessita de uma autorização para engajar-se em negócios imobiliários no Vietnã. No entanto, observe que ele irá adicionar um pouco de tempo adicional para a empresa de registro.
Para encontrar informação mais detalhada, dê uma olhada no nosso guia completo para o registro da empresa no Vietnã.
Note que os indivíduos ou as empresas não podem possuir mais de trinta e de apartamentos em um prédio de apartamentos. Eles também não podem conter mais de casas separadas, incluindo casas e sobrados em áreas onde a população é equivalente a um ala-divisão administrativa. Empresas estrangeiras podem conter contratos de locação no Vietnã até o final de vigência da sua Licença de Investimento que o Departamento de Planejamento e Investimento subsídios para dez anos. No entanto, certifique-se de manter a sua empresa no cumprimento e relatório de impostos no Vietnã, em tempo hábil para garantir que não haverá problemas com a extensão. Você também pode vender sua propriedade para outro comprador. No entanto, é importante que você também inclua a cláusula de propriedade de extensão no contrato de venda.
Se sua empresa está pensando em comprar imóvel no Vietnã, entre em contato conosco.
Iremos ajudá-lo no processamento de extensão e ajudar você a manter sua empresa em conformidade. O termo de acordo para Vietnamita cidadãos é por tempo indeterminado. Empresas locais, na outra mão, pode segurar a propriedade do imóvel até a extinção da companhia. No entanto, certifique-se de não usar um pouco fiáveis indicado como ele é um dos erros mais comuns de investidores estrangeiros que fazer quando começar a fazer negócios no Vietnã. Em vez disso, entrar em um acordo de joint venture com um local confiável parceiro como o Vietnã Advogados Aconselham On-line.
Os estrangeiros residentes no Vietnã também pode comprar casas de habitação sem a formação de uma entidade jurídica.
Isso significa que você não pode alugá-lo a terceiros
No entanto, como um indivíduo, você só pode comprar uma casa ou um apartamento para a sua utilização.
O termo de posse será definido em uma habitação contrato de compra e venda, mas não por mais de cinqüenta anos, por prazo.
Contratos de locação são renováveis, e mediante a venda, sugerimos que você também concorda com o vendedor que: Esse tipo de acordo é uma prática comum no Vietnã, como é o mais próximo disponível arranjo para a propriedade privada. Apenas tenha em mente que, quando da aquisição de propriedade desta forma, você pode usá-lo para uso residencial, não para sublocar fins.
É importante notar que, se você não tiver registrado sua empresa com o real imobiliárias de linha, você só pode comprar um imóvel para o uso da empresa.
Por exemplo, para acomodar seus funcionários. Se você também plano de sublocar o imóvel que você vai adquirir, você precisa ter uma empresa que está registrada sob o negócio imobiliário linha bem.
Não há nenhuma limitação à propriedade estrangeira de empresas do setor imobiliário.
Portanto, os investidores estrangeiros podem configurar centenas de estrangeiras negócios imobiliários no Vietnã. Ao contrário da maioria das linhas de negócio no Vietnã, onde você pode registrar uma empresa sem um oficial de pré-requisito mínimo de entrada, os imóveis de negociação de classificação também tem um requisito de capital mínimo. Para configurar um negócio imobiliário, você precisa ter vinte mil milhões de VND (dólares de.) do capital mínimo.
No entanto, note que este investimento pode ser não-monetária, o que significa que você também pode registrar uma propriedade e outros activos como parte do capital.
Quando pensando em comprar a propriedade ou a criação de uma empresa no Vietnã, é aconselhável procurar legal assessoria de antemão, para eliminar a possibilidade de surpresas desagradáveis no futuro.
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